Как получить субсидию молодой семье на покупку жилья: условия и необходимые документы

Можно ли использовать сертификат для строительства

Порядок предоставления госпомощи молодоженом прописан в Постановлении Правительства РФ № 1050[1]. Согласно данному нормативно-правовому акту, рассчитывать на государственную помощь могут люди, соответствующие определенным требованиям.

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки ( ФЗ№138[2]) , предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса[3] в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Если лицо прошло отборочный этап, то ему выдается свидетельство, которое подтверждает их право на получение государственной помощи. Использовать сертификат в рамках проекта можно для следующих целей:

  1. Для покупки жилплощади.
  2. Для возведения дома.
  3. Для улучшения нынешних жилищных условий: расширения жилплощадь или капитального ремонта строения.
  4. Для погашения ипотеки, оформленной до 2011 года.
  5. Использовать сертификат в других целях запрещено.

Воспользоваться свидетельством необходимо в течение 9 месяцев со дня оформления, по истечению указанного срока право перестает действовать. При одобрении заявки, граждане должны в течение 2 месяцев открыть лицевой счет в Сбербанке. После чего необходимо сразу заняться поиском жилья или строительством, и не ждать до последнего.

Условия получения государственной помощи

Для получения субсидии по ипотеке молодым семьям надо соблюсти ряд условий:

  1. Каждому из супругов – не более 35 лет.
  2. Зарегистрированный брак.
  3. Гражданство РФ.
  4. Наличие хотя бы одного ребенка.
  5. Отсутствие открытой судимости и судебного производства.
  6. Приобретение недвижимости в новостройке.
  7. Официальный стабильный доход у одного или у обоих супругов. Стаж работы на текущем месте – не менее 6 месяцев.
  8. Положительная кредитная история.

СОВЕТ! Помощь государства можно получить и при покупке жилплощади на вторичном рынке, однако при этом мужу или жене должно быть не более 30 лет.

Государственная финансовая поддержка молодым родителям с детьми оказывается 1 раз.

Перечень документов

Для участия в программе «Молодая семья» необходим верно составленный пакет документации. В него входят:

  • гражданские паспорта супружеской пары (оригиналы и копии);
  • заявление установленного образца (в 2-х экземплярах);
  • свидетельство о регистрации брака (оригинал и копия);
  • при наличии детей свидетельства о рождении (оригинал и копия);
  • справка, удостоверяющая, что кандидаты на льготы нуждаются в улучшении условий проживания и стоят в очереди на муниципальное жилье;
  • копии трудовых книжек, заверенные кадровым работником;
  • справки о размере ежемесячного дохода с подписью и печатью руководителя и бухгалтера учреждения;
  • полный пакет бумаг по ипотеке или кредиту;
  • документация на недвижимое имущество, для покупки которого оформляется ипотечный кредит.

Чтобы получить дотации на погашение уже действующей ипотеки, молодым родителям нужно предоставить определенную документацию:

  • ипотечный договор;
  • документы, устанавливающие право собственности на жилье, купленное в кредит;
  • справка из банка, оформившего ипотеку, где отмечена сумма текущей задолженности (отдельно прописывается тело кредита и проценты).

Претенденты на субсидированные выплаты передают собранные бумаги в соответствующий орган, где они анализируются в течение 30 дней. Решение направляется в письменном виде. Если исход положительный, заявители получают свидетельство, которое затем предоставляют банку-кредитору, участвующему в федеральной программе.

ВАЖНО! Субсидии выдаются безналичным способом. Для заемщиков открывается отдельный счет, на который государство перечисляет определенную сумму денег. Остальные денежные средства на покупку жилья дает финансовое учреждение.

Нормативное регулирование

Постановка на очередь и выделение субсидии молодой семье регулируется следующими нормативными актами и программами:

  • Государственная программа РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
  • Федеральная программа «Жилище» на 2015-2020 гг.
  • ЖК РФ.
  • ФЗ № 214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве».
  • ФЗ № 102 от 16.07.1998 «Об ипотеке».

Региональные особенности

Федеральная программа имеет свои подпрограммы, действующие в каждом регионе. Несмотря на то, что общие условия субсидирования для всех одинаковы, на местах могут выдавать дополнительные льготы или выдвигать свои условия для получения сертификата.

Среди региональных особенностей можно отметить:

  • дополнительная льгота в 5% на оплату жилья для семей, в которых родился ребёнок;
  • выделение дополнительной субсидии из регионального бюджета;
  • помощь многодетным родителям;
  • требование на проживание в регионе в течение определённого количества лет;
  • необходимость иметь определённый уровень дохода;
  • дополнительные компенсации за суровые климатические условия, например, на Севере;
  • возможность участвовать в нескольких программах одновременно.

Какие особенности существуют в конкретном регионе можно уточнить в местном жилищном комитете. Также, вся информация представлена онлайн на сайтах городских или областных администраций.

Как стать участником программы «Жилье молодым семьям»?

Чтобы стать участником , необходимо соответствовать условиям, т.е. семья должна соблюсти те критерии, которые описаны ниже.

Условия программы Молодая семья

Под критерии, кто может принять участие в программе и получить помощь от государства, попадают следующие семьи:

  • не имеющие детей, но оба супруга имеют российское гражданство;
  • с одним и более детей, где один или оба супруга граждане России (один из них может иметь гражданство другой страны);
  • неполная семья, где мать или отец является российским гражданином и воспитывает одного и более детей.

Согласно пункту 6 Правил претенденты обязательно должны соответствовать следующим требованиям:

  1. Возраст супругов или одного родителя при неполной семье. В день, когда принимается решение о включении семьи в списки участников, каждому из супругов или родителю-одиночке не должно быть более 35 лет.
  2. Наличие возможности погасить средствами банковского кредита или наличными разницу в стоимости жилья. Субсидия выдается в установленном размере. Предполагается, что разница в стоимости квартиры и социальной выплаты, должна покрываться за счет средств молодой семьи. Значит, рассматривается возможность получения ими кредита, т.е. достаточности доходов для его погашения. Семья может доказать, что имеет собственные накопления на первоначальный взнос или ту часть суммы за квартиру, которая превышает размер субсидии.
  3. Нуждаемость в жилом помещении. Обязательным условием является постановка семьи на учет, как нуждающихся в улучшении условий проживания, до 1 марта 2005 года. В проекте участвуют также семьи, которые признаны нуждающимися в жилье после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Основными критериями являются:
  • отсутствие собственного жилого помещения;
  • дом, где проживает семья, признан аварийным;
  • жилая площадь имеющейся квартиры не соответствует нормам проживания, принятым в регионе.
  • проживание в одной квартире нескольких семей, когда в составе семьи присутствует человек с тяжелым заболеванием и проживать на одной площади невозможно. Список таких заболеваний утверждается уполномоченным органом.
Cписок требований на примере в Московской области.

Воспользоваться правом на социальную выплату в рамках программы «Молодая семья» можно только единожды. Запрещается приобретать таким образом жилье у близких родственников.

Дополнительные требования к квартире:

  • квартира должна быть куплена в том же регионе, где будет одобрена;
  • жилье нельзя приобретать у родственников;
  • используете субсидию впервые.

Куда обратиться по программе Молодая семья?

В столице эти вопросом занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в Санкт-Петербурге – Центр по строительству жилья для молодежи.

Туда и следует представлять документы для участия в программе. Чтобы уточнить информацию по своему региону, можно обратиться к официальным интернет-порталам соответствующих администраций.Чтобы принять участие в проекте, необходимо подготовить все необходимые документы и передать их в управление жилищной политики администрации по месту жительства претендента.

Вместе с пакетом бумаг подается заявление о вступлении в программу, при этом оригинал — в администрацию, а копия остается у заявителя с отметкой секретаря ведомства о получении и регистрации.

Специалисты администрации оценивают полученные документы и в течение 15 рабочих дней принимают решение о включении в очередь или отказе. Отметим, что предпочтение отдается многодетным семьям. Осенью каждого года, составляется перечень тех семей, кто подал документы и получил согласование. Именно они становятся очередниками на получение субсидии на приобретение жилья.

Почему сентябрь? В этом месяце становится понятно, сколько семей готовы участвовать в программе и уточняется количество выделенных средств. Поэтому в этом месяце составляются окончательные списки на текущий год и участники получают уведомления об этом.

При достижении очередности участник программы помощи молодым семьям получает сертификат и в течение одного месяца он обязан обратиться с ним в банк для открытия соответствующего счета. Затем на этот счет будут переведены средства социальной выплаты и переведены впоследствии по назначению. Если отведенный срок пройдет, сертификат утратит силу, но можно обратиться в ведомство для его замены.

Как формируется очередь по программе Молодая Семья?

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий